Über Uns
UNSERE PHILOSOPHIE
Die HeSa Haus- & Grundstücksverwaltungs UG bietet Ihnen umfangreiche Dienstleistungen im Bereich der Immobilienverwaltung. Zu unseren Kernkompetenzen zählen die WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung. Des Weiteren bieten wir zahlreiche Maklerdienste an.
Bei uns steht der Mensch, mit seinen individuellen Wünschen und Anforderungen, im Vordergrund. Für Neukunden bieten wir unsere „Verwaltung auf Probe“. Dies ermöglicht es Ihnen unsere Dienstleistungen zu testen ohne sich direkt langfristig zu binden. Als zusätzliche Absicherung Ihres Eigentums verfügen wir über eine umfangreiche Vermögensschadenhaftpflicht.
Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch mit Ihnen!
WEG-Verwaltung
Verwaltung von Gemeinschaftseigentum durch erfahrene Fachleute.
Mietverwaltung
Effiziente Bewirtschaftung und fachkundige Organisation Ihrer Immobilie.
SEV-Verwaltung
Verwaltung vermieteter Eigentumswohnungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Maklertätigkeiten
Verkauf, Vermittlung und weitere Maklerdienste durch unsere Experten.
Erfahrung allein ist nicht alles. Nur durch regelmäßige Weiter- und Fortbildungen bleibt man am Zahn der Zeit. Die Gesetzgebung und Richtlinien ändern sich stetig und uns ist es ein besonderes Anliegen unsere Informationen immer auf dem neusten Stand zu halten.
Für eine vergrößerte Ansicht auf das gewünschte Zertifikat klicken!
Unser Leistungskatalog
UNSER SERVICE IM ÜBERBLICK
WEG-Verwaltung
Die Verwaltung von Gemeinschaftseigentum sollte immer von erfahrenen Fachleuten durchgeführt werden. Besonders bei größeren Anlagen ist es unerlässlich die sach- und fachgerechte Durchführung aller Verwaltungsaufgaben, nach den Vorgaben des Wohnungseigentumsgesetzes, sicherzustellen.
· Führung der Hausgeldkonten
· Mahnwesen
· Hausgeldabrechnungen
· Erstellung eines Wirtschaftsplanes
· Technische Betreuung des Gemeinschaftseigentums
· Durchführung von Eigentümerversammlungen
· Umsetzung von behördlichen Auflagen
· Versicherungsanalyse
Mietverwaltung
Eine effizient bewirtschaftete Immobilie ist eine lukrative Kapitalanlage. Mit Erfahrung und umfangreichem Fachwissen sind wir ein kompetenter Vermittler zwischen Mietern und Eigentümern. Durch regelmäßige Schulungen und Weiterbildungen bleiben wir für Sie immer auf dem neusten Stand.
· Buchhaltung (Führung der Hauskonten)
· Mahnwesen
· Betriebs- und Heizkostenabrechnung
· Technische Verwaltung (Reparaturen, Modernisierungen, Sanierungen)
· Schadensabwicklung mit den Gebäudeversicherern
· Vermietungen
· Wohnungsabnahmen und -übergaben
· Mieterhöhungen
· Umsetzung von behördlichen Auflagen
SEV-Verwaltung
Die Sondereigentumsverwaltung umfasst die Verwaltung vermieteter Eigentumswohnungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Der Schwerpunkt liegt hierbei in der Kommunikation zwischen Eigentümer und Mieter. Zudem stehen wir als Ihr Vertreter in der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.
· Geschäftsverkehr mit den Mietern
· Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
· Mietinkasso, außergerichtliches Mahnverfahren
· Verwaltung von Kautionen und des Mieterkontos
· Neuvermietung von Mietflächen (in Kooperation mit Immobilienmaklern)
· Mieterauswahl, Abschluss von Mietverträgen und Wohnungsübergaben
Maklertätigkeiten
Als Experten im Umgang mit Wohneigentum und anderen Immobilien bieten wir Ihnen selbstverständlich gerne auch diverse Maklerdienste an. Zu unserem Leistungsspektrum zählen:
· Verkauf und Vermittlung
· individuelle Beratung
· Marktwertanalysen
· Mietersuche
· Vermarktung Ihrer Immobilie
· Verkaufsabschlüsse
· Notartermine inkl. Vorarbeiten
· Besichtigungen
